Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:15:000202:9
Информационное сообщение
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области на основании приказа Председателя КУМИ округа Муром от 28.02.2022 №164 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:15:000202:9» объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 2190,0 кв.м, с местоположением: обл.Владимирская, р-н Муромский, д.Ширино, ул.Озерная, дом 6, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования округ Муром. Участок свободен от застройки, сохраняемых зеленых насаждений на участке нет.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Борисоглебского сельского поселения, утвержденными решением Совета народных депутатов Муромского района от 20.11.2016 №91 земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (для ведения личного подсобного хозяйства) Ж-2.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (для ведения личного подсобного хозяйства) Ж-2
- Территориальная зона Ж-2 предназначена для застройки малоэтажными жилыми домами (для ведения личного подсобного хозяйства).
Допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
- В территориальной зоне разрешено размещение объектов коммунального обслуживания, если их размещение не влияет на окружающую среду, не причиняет неудобства жителям, не требует установления санитарной или охранной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20 % от площади территории зоны.
- Один из основных видов разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны Ж-2 «Для ведения личного подсобного хозяйства (код – 2.2)».
Описание вида разрешенного использования:
— размещение жилого дома не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
— производство сельскохозяйственной продукции;
— размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
— содержание сельскохозяйственных животных.
- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-2:
табл. 5
| №
п/п |
Наименование показателя | Показатель |
| 1 | Площадь земельного участка: | |
| минимальная не предназначенная для размещения
жилого дома |
не подлежит установлению | |
| минимальная для размещения жилого дома | 300 кв. м | |
| максимальная | 5 000 кв. м | |
| 2 | Максимальный процент застройки участка | не более 67% |
| 3 | Ширина жилых улиц и проездов в красных линиях (фронтальных границах) | |
| улицы | от 15 до 25 м | |
| проезды | не менее 7 м
(7м без учета прокладки инженерных коммуникаций) |
|
| 4 | Минимальные отступы от красных линий улиц или фронтальной границы земельного участка: | |
| до индивидуальных домов | 5 м (при реконструкции в соответствии со сложившейся линией застройки) | |
| до хозяйственных и прочих строений | 5 м (при реконструкции в соответствии со сложившейся линией застройки) | |
| 5 | Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: | |
| для индивидуальных домов | не менее 3 м | |
| для других построек (бани, гаража и др.) | не менее 1 м | |
| для хозяйственных построек | не менее 1 м | |
| для высокорослых деревьев (до ствола) | не менее 4 м | |
| для среднерослых деревьев (до ствола) | не менее 2 м | |
| для кустарника | не менее 1 м | |
| 6 | Расстояние между индивидуальными жилыми домами,
расположенными на смежных участках |
не менее 6 м |
| 7 | Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек:
гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках |
не менее 6 м |
| 8 | Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов | не менее 10 м |
| 9 | Требования к устройству надворных уборных (туалетов): | |
| минимальное расстояние от уборной: | ||
| до жилого дома, расположенного на смежном участке | не менее 8 м | |
| при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты | ||
| 10 | Минимальное расстояние от отстойника (септика, выгреба): | |
| до границы смежного земельного участка | 4 м | |
| 11 | Высота зданий.
Для всех основных строений: — количество надземных этажей — высота от уровня земли до верха плоской кровли — до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: — высота от уровня земли до верха плоской кровли — до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки |
до трех не более 10 м не более 15 м
не более 4 м не более 7 м без ограничения
|
4.1. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:
- Расстояния измеряются до наружных граней стен строений, за исключением п.2.
- Расстояние между зданием, строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от дома (при отсутствии цоколя), если элементы здания, строения (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
- Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
- Рекомендуется блокирование уборной с постройкой для хранения топлива и инвентаря.
- Устройство скважин, колодцев, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, регламентируется санитарными правилами:
— скважины, колодцы следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;
— выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.
- Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства через кюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.
- При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
- Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
- При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.
- Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков.
4.2. Требования к ограждению и благоустройству земельных участков:
- Ограждение участка обеспечивает изоляцию его от внешней среды и создает уют, в то же время оно не должно ухудшать ансамбля застройки, а выходящая на улицу часть ограждения должна отвечать повышенным архитектурным требованиям;
- Со стороны улиц или проездов ограждения должны быть высотой до двух метров, могут быть сквозными (проветриваемыми) или сплошными;
- Ограждения смежных участков должны быть проволочные, сетчатые, решетчатые (проветриваемыми) высотой не более 1,8м, по соглашению сторон, сплошные;
- Характер ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы или проездов;
- Если жилой дом принадлежит на праве собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство только решетчатых или сетчатых (не глухих) заборов для определения внутренних границ пользования.
- Перед фасадами жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия. Размер палисадников: глубина не более 3 метров, длина не более длины фасада дома. Ограждение палисада выполняется прозрачным (решетчатым) материалом, высотой не более 1,2 м.
- Собственник или арендатор земельного участка, отведенного под жилой дом, обязан поддерживать в надлежащем виде озеленение и благоустройство придомовой территории и кюветной части дороги (от границы земельного участка до проезжей части): содержание газонов, подъездных путей, разбивка клумб, чистка кюветов.
- На землях общего пользования запрещается посадка деревьев и кустарников, без соответствующего разрешения.
- Запрещается складирование мусора на придомовой территории и территориях общего пользования, в кюветной части дорог.
- Собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до проезжей части улицы или проезда тем же покрытием, каким покрыта проезжая часть улицы или проезда.
- Запрещается выполнение земляных работ, вертикальной перепланировки придомовой территории без оформления ордера на право производства земляных работ на территории Муромского района Владимирской области.
- Собственник жилого дома обязан заключить договор со специализированной организацией на вывоз бытовых отходов.
- Отстойники следует выполнять герметичными в границах земельного участка застройщика.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Филиал ПАО «Россети Центр и Приволжье» — «Владимирэнерго»:
Возможность технологического присоединения к электрическим сетям планируемого объекта капитального строительства, располагаемого на земельном участке с К№33:15:000202:9, имеется при условии выполнения мероприятий в соответствии с техническими условиями.
Предположительная точка подключения объекта:
— Владимирская обл., Муромский р-н, д.Ширино, ул.Озерная, дом 6, уч. с К№33:15:000202:9 к ПС «Татарово» 35/10 кВ, ВЛ-10 кВ фидер №1004, опора №37.
На этапе подготовки технических условий после получения заявки на технологическое присоединение к сетям филиала «Владимирэнерго» точка подключения может быть изменена.
Технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.
Стоимость технологического присоединения определена Постановлением Департамента цен и тарифов Администрации Владимирской области от 05.11.2020г. №34/173.
Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» размещены в открытом доступе на сайте ПАО «МРСК Центра и Приволжья http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
АО «Газпром газораспределение Владимир» филиал в г.Муроме:
Точка присоединения к системе (вид ресурса) — сеть газораспределения не смонтирована, ближайшая точка подключения к магистральному газопроводу находится в пределах 30 – 35 км.
Срок действия технических условий 3 года.
МУП «Водоканал»: вблизи земельного участка сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал», нет.
МУП МТС «Окская» в д.Ширино Муромского района водопроводных и канализационных сетей находящихся на балансе и техническом обслуживании не имеет.
ООО «Владимиртеплогаз»
Объект капитального строительства планируемый к размещению на земельном участке с К№33:15:000202:9 находится в 39 км от ближайшего источника теплоснабжения – котельной ул.Механизаторов.
В соответствии со схемой теплоснабжения о.Муром Владимирской области утвержденной Главой округа Муром, эффективный радиус теплоснабжения для котельной ул.Механизаторов 1 км.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.16 постановления Правительства РФ от 05.07.2018 №787 «О подключении (технологического присоединения) теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению к системам теплоснабжения» техническая возможность подключения планируемого объекта капитального строительства к системе теплоснабжения отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды Участка в размере ежегодной арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика №533/11-21 от 16.11.2021, в размере 7 770 руб. (Семь тысяч семьсот семьдесят рублей 00 коп.).
Сумма задатка в размере 100% от начальной цены предмета аукциона 7 770 руб. (Семь тысяч семьсот семьдесят рублей 00 коп.).
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона – 233 рубля 10 коп. (Двести тридцать три рубля 10 коп.).
Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.
Право аренды земельного участка составляет 20 лет.
Аукцион будет проводиться 13.04.2022г. в 10:00 в каб. №12 здания КУМИ округа Муром, расположенного по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4.
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 – 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации округа Муром от 28.04.2015 №1026 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром».
Организатор аукциона, уполномоченный орган — Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области (далее – КУМИ округа Муром).
Порядок ознакомления с документами на земельный участок: в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская обл., г. Муром, ул. Московская, д.4, каб. №№ 10, 12.
Осмотр земельного участка на местности — каждую пятницу с 13:00 до 14:00 по письменному заявлению претендента до момента окончания приема заявок, либо самостоятельно.
Для участия в аукционе необходимо подать в КУМИ округа Муром заявку (2 экземпляра), согласно нижеуказанной формы; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка; копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Задаток вносится на счёт организатора: Финансовое управление администрации округа Муром (КУМИ округа Муром, л/с 05283009130) ИНН 3307001176, КПП 333401001. Казначейский счет (расчетный счет) №03232643177350002800, Банк получателя — ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, Единый казначейский счет 40102810945370000020, БИК 011708377; код территории (ОКТМО) 17735000. При этом на счёт организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объёме без учёта банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:15:000202:9.
Заявления об участии в аукционе принимаются в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №10 с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00). Начало приёма заявок – 14 марта 2022г. Последний день приёма заявок – 07 апреля 2022г.
Участники торгов определяются решением организатора торгов 08 апреля 2022г. в 11.00 часов по месту нахождения организатора торгов, победитель торгов – 13 апреля 2022г. сразу по окончанию торгов в месте их проведения.
Договор аренды земельного участка оформляется не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Внесённый задаток зачисляется победителю в счёт арендной платы за земельный участок.
Возврат задатка производится в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Телефон для справок: 8 (49234) 3-28-05, 3-19-32.
| И.о. Председателя Комитета | А.С.Бесчастнов
|
