Протокол №2 публичных слушаний заседания Комиссии по проекту Правил землепользования и застройки округа Муром от 28.11.2012
Председатель:
Федурин И.К.- первый заместитель Главы администрации округа Муром
по ЖКХ, начальник управления ЖКХ
Секретарь:
Баранова М.М. — ведущий специалист Управления архитектуры и
градостроительства администрации округа Муром
Члены комиссии:
Ершова Е.В. — и.о. начальника Управления архитектуры и
градостроительства администрации округа Муром
Карпов Д.А. — начальник правового управления администрации
округа Муром
Раевский В.А. — председатель КУМИ администрации округа Муром
Дударева С.В. — председатель комитета территориального самоуправления
администрации округа Муром
Шишкина А.П. — заместитель начальника правового управления, заведующий отделом
нормотворчества и правовой экспертизы администрации округа Муром
Вахляев В.К. — заместитель председателя Совета народных депутатов
округа Муром
Симонов М.В. — председатель постоянной комиссии Совета народных депутатов
округа Муром по вопросам социальной политики и природопользованию
Фатеев А.В. — председатель постоянной комиссии Совета народных депутатов
округа Муром по экономической политике и собственности
Павлов В.А. — Совета народных депутатов округа Муром, председатель
общественной организации «Объединение предпринимателей округа Муром
Приглашенные участники:
Дегилев А.В. — и.о. директора МУП округа Муром
«Архитектура и землеустройство» . разработчик проекта Правил землепользования и застройки округа Муром.
Присутствовали:
Председатель Муромской общественной правозащитной организации О.А. Фролова.
редседатель Федурин И.К.: Наше мероприятие является публичным, поэтому любой
гражданин может принять в нем участие. Огласил регламент слушаний:
Регламент:
1) Начало проведения публичных слушаний — 10.00 час.;
2) Выступление Дегилева А.В. — 15 мин.;
3) Обсуждение дальнейших организационных и иных направления работы по проекту
ПЗЗ:
4) Завершение публичных слушаний 11.15 Продолжительность публичных слушаний — не более 75 мин.
Переходим к вопросу, вынесенному на публичные слушания:
Выступает — Дегилев А.В.
Настоящими Правилами установлены два типа регламентов:
Тип 1. Регламенты разрешенного использования территории.
В этих регламентах перечислены все возможные виды использования территории, исходящие из функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенных документами территориального планирования и сложившейся ситуацией. Территориальным зонам одного вида, расположенным в разных частях округа, установлен один вид градостроительного регламента разрешенного использования.
В целевых регламентах выделены 3 вида использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков.
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов недвижимости.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместные с ними.
Виды разрешенного использования в градостроительных регламентах отнесены к идеальным условиям, когда территориальная зона свободна от любых видов ограничений.
В реальных условиях каждая территориальная зона может находиться под воздействием одного или нескольких факторов, ограничивающих градостроительную деятельность. Настоящими Правилами установлены два типа регламентов:
Тип 2. Регламенты, обусловленные ограничениями природного и антропогенного характера (ограничительные).
Ограничительные регламенты являются дополнительными по отношению к разрешенным и привязаны к конкретным местам проявления ограничений.
С каждым фактором ограничений, проявляющимся в разных территориальных зонах, связан только один ограничительный регламент независимо от функции, на которую он воздействует. В этом — отличие ограничительных регламентов от регламентов разрешенного использования, которые привязаны только к функции, независимо от места ее проявления. Отдельно взятый регламент каждого типа применяется на территории округа многократно и является унифицированным по набору разрешенных видов использования или учитываемых ограничений.
В условиях различных видов использования территории, в зонах распространения различных ограничительных факторов одновременно действуют более одного регламента. Уникальность градостроительного регламента для каждой учетной единицы плана градостроительного зонирования обеспечивается сочетанием разрешенных и ограничительных регламентов в границах одной территориальной зоны.
Обсуждение дальнейших организационных и иных направления работы по проекту ПЗЗ:
— обсудить предложения, поступившие в УАиГ с даты опубликования доработанного ПЗЗ; Поступили предложения и замечания от ООО «Нижнеокское историко-археологическое бюро «АРТЕФАКТ».
Решили поручить Управлению архитектуры и градостроительства администрации округа Муром совместно с МУП «Архитектура и Землеустройство» проработать предложения и вынести на обсуждение и голосование на следующие публичные слушания.
Голосовали «за» единогласно.
— определить экспертов по проекту Правил для приглашения на следующее обсуждение этого проекта;
Решили утвердить список экспертов и вынести его на голосование.
Мешков Алексей Анатольевич Мешков Евгений Юрьевич Каряев Олег Александрович Павлов Александр Николаевич Березовский Александр Николаевич Бейлекчи Владимир Викторович Представители ООО «Арс»
Голосовали «за» единогласно.
— определить дату, время и место следующего очередного обсуждения проекта ПЗЗ.
Было предложено собраться на следующие обсуждения Правил 12.12.12 г.
Голосовали «за» единогласно.
Обсуждения по слушаниям объявляются закрытыми Спасибо за внимание!
