Решение Совета Народных депутатов от 25.02.2014 года № 513 О внесении изменений в решение Совета народных депутатов от 26.01.2010г. № 974 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром»

Автор: On Февраль 25, 2014

Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса РФ, Уставом округа Муром, Совет народных депутатов округа Муром

 

р е ш и л :

 

  1. Внести следующие изменения и дополнения в Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром, утвержденный Решением Совета народных депутатов округа Муром от 26.01.2010г. № 974 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром» (Далее -Порядок):

1.1. В пункте 2:

1.1.1. В абзаце 5 слово «функционального» заменить словом «разрешенного»;

1.1.2. Абзац 6 изложить в следующей редакции:

 «Уи — коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год — 1,055, на 2014 год – 1,05».

Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется  путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.

При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.»;

1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции: «Для предоставления льгот по оплате арендной платы за земельные участки, предусмотренные  действующим законодательством арендаторы должны представить документы, подтверждающие права на данные льготы, в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром.

Льготы по арендной плате устанавливаются с момента предоставления арендатором подтверждающих документов в виде частичного освобождения от арендной платы».

1.3. В пункт 4.1.

1.3.1. В абзаце 5 слово «функционального» заменить словом «разрешенного».

1.4. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земель, в размерах, указанных в таблице.

Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид разрешенного использования земель и вид деятельности арендаторов

№

п/п

 Вид разрешенного использования земель

с учетом вида деятельности арендаторов

 Ставка от кадастровой стоимости земельного участка

1 2 3
1. Земельные участки, отнесенные к категории земель населенных пунктов
1.1 Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, в том числе:
1.1.1 в поселках и сельских населенных пунктах; 0,3
1.1.2 в городских округах и городских поселениях 0,3
1.2 Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, в том числе:
1.2.1 в городских населенных пунктах 0,22
1.2.2 в сельских населенных пунктах 0,22
1.3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе:
1.3.1 кооперативных гаражей,                                                     индивидуальных гаражей физических лиц 1,60
1.3.2 юридических лиц 2,11
1.3.3 автостоянок 4,57
1.3.4 гостевых парковок 2,12
1.3.5 парковок для служебного транспорта 2,12
1.4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, в том числе:
1.4.1 дачного строительства, садоводства и огородничества 0,35
1.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:
1.5.1 магазинов, универмагов, супермаркетов, гипермаркетов,  гастрономов 6,15
1.5.2 рынков, ярмарок 5,08
1.5.3 объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киосков, лотков, стеллажей, палаток, павильонов, киосков и павильонов в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости) 20,1
1.5.4 киосков, осуществляющих торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет не менее 30% от общего товарооборота 12,0
1.5.5 ресторанов, кафе, баров, рюмочных, пивных, шашлычных 6,61
1.5.6 столовых, пельменных, пирожковых, чебуречных, закусочных, чайных, молочных детских кафе 2,5
1.5.7 объектов бытового обслуживания (бани, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, ателье, парикмахерские и т.д.) 2,74
1.5.8 автозаправочных станций, газонаполнительных станции 20,83
1.5.9 автосалонов 6,15
1.5.10 автосервисов 12,53
1.5.11 автомоек 12,53
1.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, в том числе:
1.6.1 гостиниц, мотелей 2,5
1.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе:
1.7.1 юридических служб, адвокатских контор, нотариатов 75,7
1.7.2 судов 3,4
1.7.3 банков, страховых организации; 55,08
1.7.4 брокерских и дилерских фирм, ломбардов; 4,0
1.7.5 видеосалонов, ночных клубов, игровых павильонов, тотализаторов, бильярдных и иных помещений, используемых для размещения мест с денежным или вещевым выигрышем 104,13

 
1.8 Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, в том числе:
1.8.1 санаториев, профилакториев, домов (баз) отдыха, пансионатов, кемпингов, детских и спортивных лагерей, туристических баз 2,11
1.9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе:
1.9.1 фабрик, заводов, комбинатов, иных промышленных предприятий и зданий промышленных предприятий 0,83
1.9.2 тепловых узлов, станций подкачки, газораспределительных станций, трансформаторных подстанций, насосных станций, водозаборных сооружений 0,49
1.9.3 для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов 0,19
1.9.4 кладбищ 0,49
1.9.5 зданий и помещений предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующий жилой фонд 0,49
1.9.6 заготовительных пунктов, контор, складов, баз, товарно-сырьевых бирж, снабженческих контор и отделений 4,89
1.9.7 полигонов бытовых отходов и т.д. 10
1.10 Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1.10.1 наземных сооружений и инфраструктуры электростанций 1,5
1.11 Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, в том числе:
1.11.1 железнодорожных вокзалов (станции) 2,11
1.11.2 железнодорожных депо 0,0003
1.11.3 автовокзалов, автобаз; 2,11
1.11.4 аэродромов, аэропортов, аэровокзалов 0,05
1.12 Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте, в том числе:
1.12.1 поверхностных и других водных объектов, коллекторов, каналов 1,05
1.13 Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, в том числе:
1.13.1 разработки полезных ископаемых 0,9
1.13.2 железнодорожных путей общего пользования; 1,76
1.13.3 железнодорожных путей необщего пользования 0,0003
1.13.4 автомобильных дорог общего пользования, водных путей 1,76
1.13.5 причалов, пристань, набережных 1,76
1.13.6 объектов, предназначенных для ремонта и содержания железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственных водных путей 1,76
1.13.7 объектов, предназначенных для ремонта и содержания железнодорожных путей необщего пользования 0,0003
1.13.8 объектов, предназначенных для ремонта автомобильных дорог 1,8
1.13.9 земли, входящие в полосу отвода железных дорог общего пользования 1,8
1.13.10 земель, входящих в полосу отвода железных дорог необщего пользования 0,0003
1.13.11 земель, входящие в полосу отвода автомобильных дорог 1,8
1.13.12 трубопроводов, кабелей, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, конструкций воздушных линий электропередач и их сооружений, объектов, необходимых для их эксплуатации, содержания, ремонта, являющиеся неотделимой технологической частью указанных объектов 1,8
1.13.13 отделений и предприятий связи, объектов федеральной почтовой связи 5,08
1.13.14 АТС, радиоцентров, радиостанций, телецентров 5,08
1.13.15. ретрансляторных станций и сооружений, опорных усилительных станции, объектов сотовой связи 5,08
1.13.16 объектов транспорта, энергетики и связи, предприятий по ремонту и содержанию дорог общего пользования 10,0
1.13.17 тепловых станций, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов 0,19
1.13.18 наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности 1,76
1.13.19 военных объекты 1,76
1.13.20 автодромов 3,0
1.14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, в том числе:
1.14.1 лесопитомниками 2,4
1.14.2 скверами, парками, городскими садами, природными парками, объектами благоустройства, государственными природными заказниками, памятниками природы, ботаническими садами, лесопарками, особо охраняемыми территориями и объектами 3,4
1.15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, в том числе:
1.15.1 сельскохозяйственного производства 1,71
1.15.1 сельскохозяйственных угодий 1,71
1.15.2 земельных участков подсобных хозяйств,  индивидуального огородничества, садоводства, животноводства, овощеводства 1,5
1.15.5 земельные участки, не используемые в соответствии с установленным целевым назначением в период от 1 года и более 10
1.16. Земельные участки, в том числе:
1.16.1 улицами, проспектами, площадями, шоссе, аллеями, бульварами, заставами, переулками, проездами, тупиками 1,0
1.16.2 землями резерва; 1,0
1.16.3 водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации 1,0
1.16.4 полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные 1,05
1.17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе:
1.17.1 администраций, органов управления, ЗАГС, иных административно-управленческих зданий, редакций, офисов 5,28
1.17.2 научно-исследовательские институтов, объектов образования 5,28
1.17.3 отделений полиции, пунктов охраны правопорядка и иных силовых структур; 2,11
1.17.4 пенсионных фондов; 2,11
1.17.5 концертных залов, музыкальных и художественных школ, творческих мастерских, кинотеатров 2,36
1.17.6 детско-юношеских спортивных школ 3,0
1.17.7 спортзалов, бассейнов 5,0
1.17.8 теннисных кортов 1,0
1.17.9 автошкол 3,0
1.17.10 объектов для размещения общественных организаций и организаций, занимающихся военно-патриотическим воспитанием 3,0
1.17.11 дошкольных и школьных учебных заведений, колледжей, лицеев, вузов; 2,4

 
1.17.12 библиотек 2,36
1.17.13 поликлиник, больниц, диспансеров 2,4
1.17.14 аптек 4,35
1.17.15 ветеринарных лечебниц 2,11
2 Земельные участки, отнесенные к категории земель промышленности и иного специального назначения
2.1. Земельные участки промышленности, предназначенные в том числе для:
2.1.1 размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности 0,83
2.1.2 разработки полезных ископаемых 0,37
2.2 Земельные участки энергетики, предназначенные для:
2.2.1 размещения тепловых станций, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов  

0,19
2.2.2 размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики  

1,8
2.3. Земельные участки транспорта – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта, в том числе:
2.3.1 земельные участки железнодорожного транспорта:
2.3.1.1 размещение железнодорожных путей общего пользования 1,76
2.3.1.2 размещение железнодорожных путей необщего пользования 0,0003
2.3.1.3 размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта общего пользования 2,11
2.3.1.4 размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта необщего пользования 0,0003
2.3.1.5 установления полос отвода железных дорог, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок общего пользования 1,8
2.3.1.6 установления полос отвода железных дорог, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок необщего пользования 0,0003
2.3.2 Земельные участки автомобильного транспорта, в том числе:
2.3.2.1 размещение автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений 1,76
2.3.2.2 размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств 2,11
2.3.2.3 установление полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса 1,8
2.3.2.4 размещение объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог 12,53
2.3.3 Земельные участки водного транспорта, в том числе:
2.3.3.1 размещения искусственно созданных внутренних водных путей 1,05
2.3.3.2 речные причалы, пристани, гидротехнические сооружения, объекты, необходимые для эксплуатации, содержания строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств 1,76
2.3.3.3 выделения береговой полосы 2
2.3.4 Земельные участки воздушного транспорта, в том числе для:
2.3.4.1 размещения аэропортов, аэродромов, взлетно-посадочных полос 0,05
2.3.4.2 размещения других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта 1,8
2.3.5 Земельные участки трубопроводного транспорта, в том числе для:
2.3.5.1 размещение нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов 1,8
2.3.5.2 размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта 1,8
2.4 Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики, в том числе:
2.4.1 размещения эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения 5,08
2.4.2 размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации 1,8
2.4.3 размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации 1,8
2.4.4 размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи 1,8
2.4.5 размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи 5,08
2.5 Земельные участки обороны и безопасности, в том числе для:
2.5.1 строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещения военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий) 1,0
2.5.2 Разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов) 1,0
2.5.3 Создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие) 1,0
2.6 Земельные участки, в том числе:
2.6.1 охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения 1,8
2.7 Земельные участки, в том числе:
2.7.1 кладбища 0,49
2.7.2 автозаправочные станции, газонаполнительные станции 20,83
2.7.2 иного специального назначения 10,0
3 Земельные участки, отнесенные к категории земель особо охраняемых территорий и объектов
3.1. Земли рекреационного назначения 2,11
3.2. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов 2,11
4 Земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения
4.1 пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности, в том числе:
4.1.1 используемые по назначению 1,5
4.1.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
4.2 малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса, в том числе:
4.2.1 используемые по назначению 1,5
4.2.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
4.3 занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе:
4.3.1 используемые по назначению 1,5
4.3.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
4.4 занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности, в том числе:
4.4.1 используемые по назначению 1,5
4.4.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
4.5 на которых располагаются леса, в том числе:
4.3.1 используемые по назначению 1,5
4.3.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
4.6 прочие земли, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, в том числе:
4.3.1 используемые по назначению 0,37
4.3.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
4.7 в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений, в том числе:
4.3.1 используемые по назначению 0,35
4.3.2 неиспользуемые по назначению в период от 1 года и более 10,0
5. Земельные участки, независимо от категории
5.1 предоставленные не для коммерческих целей 5,32
5.2 предоставленные для иных предпринимательских целей 10,41
5.3 предоставленные для размещения рекламных конструкций 5,0
5.4 предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ 1,0

1.5. Пункт 11 решения изложить в следующей редакции: « В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного  участка  для  жилищного  строительства,  за исключением  случаев предоставления  земельных  участков  для  индивидуального  жилищного строительства,  не  введен  в  эксплуатацию  построенный  на  таком  земельном участке  объект  недвижимости,  арендная  плата  за  такой  земельный  участок устанавливается в размере пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий  земельный  участок,  если  иное  не  установлено земельным законодательством».

  1. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром В.А. Раевского и заместителя председателя Совета народных депутатов округа Муром, председателя постоянной комиссии по бюджетной и налоговой политике В.К. Вахляева.
  2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации.
 Глава округа Муром    Председатель Совета
  Е.Е. Рычков    К.Г.Федурин

rs_513