Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки в округе Муром

Автор: On Январь 09, 2024

Внести изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром, утвержденные решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 № 301 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в округе Муром»:

  1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Обслуживание жилой застройки» и изложить новую строку в следующей редакции:
2.7 Обслуживание жилой застройки Для видов разрешенного использования с кодами, относящимися в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования к коду 2.7 предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства принимаются в соответствии с установленными градостроительным регламентом ПЗЗ предельными параметрами для соответствующих видов.

 

  1. Дополнить перечень условно разрешенных видов использования земельных участков территориальной зоны Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Парки культуры и отдыха» и изложить новую строку в следующей редакции:
3.6.2 Парки культуры и отдыха 1. Минимальный размер земельного участка устанавливаются 0,5 га. Максимальный размер земельного участка не более 2 га.

Зона культурно-просветительских мероприятий -10-20 м2/ч

Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) — 30-40 м2/ч

Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий -70-100 м2/ч

Зона отдыха детей -80-170 м2/ч

Прогулочная зона-200 м2/ч

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 1 м. Минимальный отступ от красной линии улицы устанавливается по линии застройки кварталов. В условиях сложившейся застройки при реконструкции существующего здания, отступы от границ земельного участка, отличные от установленного, принимаются по контуру существующего здания.

Площадь застройки некапитальных строений, сооружений не более 200 кв. м.

3. Максимальная высота зданий, строений и сооружений, за исключением аттракционов, устанавливается 8 м; высота аттракционов не ограничивается.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается 7%.

5. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.

6. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учётом требований санитарных норм и правил.

 

 

2.1. Исключить из перечня основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Парки культуры и отдыха» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

  1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Общественное управление» и изложить новую строку в следующей редакции:

 

3.8 Общественное управление 1. . Минимальный размер земельного участка на 1 сотрудника при этажности,

При этажности здания:

3-5 этажей – 44-18,5;

городских, районных органов власти при этажности:

3-5 этажей – 54-30;

но не менее – 500 кв. м.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы устанавливается по линии застройки кварталов. В условиях сложившейся застройки при реконструкции существующего здания, отступы от границ земельного участка, отличные от установленного, принимаются по контуру существующего здания.

В случае реконструкции объекта капитального строительства  на 2х и более земельных участках, при отсутствии возможности их объединения, отступы от смежной границы этих земельных участков не устанавливаются.

3. Этажность – не более 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%.

5. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и СП 42.13330.2016.

6. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил.

 

  1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Проведение научных исследований» и изложить новую строку в следующей редакции:

 

3.9.2 Проведение научных исследований 1. Минимальный размер земельного участка здания – 25 м2 на 1 сотрудника, но не менее 500 м2:

Максимальный размер земельного участка не устанавливается.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 1 м. Минимальный отступ от красной линии улицы — 5 м. Минимальный отступ от красной линии в сложившейся застройке устанавливается по линии застройки квартала, с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

3. Предельное количество этажей – 3 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%.

5. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и СП 42.13330.2016.

6. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил.

 

4.1. Исключить из перечня условно разрешенных видов использования земельных участков территориальных зон Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Проведение научных исследований» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

  1. Дополнить перечень условно разрешенных видов использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Стоянка транспортных средств» и изложить новую строку в следующей редакции:
4.9.2 Стоянка транспортных средств 1. Параметры мест для хранения автомобилей, в том числе габариты машино-места:

— минимально допустимые размеры машино-места 5,3 х 2,5 м;

— максимально допустимые размеры машино-места 6,2 х 3,6 м.

Габариты машино-места для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) не менее 6,0 х 3,6 м.

2. Площадь замощения (твердого покрытия) земельного участка – 100 %.

3. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил.

 

 

  1. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Туристическое обслуживание» и изложить новую строку в следующей редакции:

 

5.2.1 Туристическое обслуживание 1.            Минимальный размер земельного участка — 50–75 м2 на 1 место, но не менее 500 м2:

Максимальный размер земельного участка не устанавливается.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 1 м. Минимальный отступ от красной линии улицы устанавливается по линии застройки кварталов. В условиях сложившейся застройки при реконструкции существующего здания, отступы от границ земельного участка, отличные от установленного, принимаются по контуру существующего здания.

В случае реконструкции объекта капитального строительства на 2х и более земельных участках, при отсутствии возможности их объединения, отступы от смежной границы этих земельных участков не устанавливаются.

3. Этажность – не более 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%.

5. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и СП 42.13330.2016.

6. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил.