Информационное сообщение

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области на основании приказа Председателя КУМИ округа Муром от 02.10.2020 №483 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:26:040309:16» объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4169,0 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир район кинотеатра «30 лет Победы». Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Владимирская обл., г. Муром, ш. Карачаровское, с видом разрешенного использования – для строительства 9-10 этажного жилого дома.

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования округ Муром. Участок свободен от застройки, сохраняемых зеленых насаждений на участке нет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в округе Муром, утвержденными решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 №301 земельный участок расположен в территориальной зоне Ж — 4 – зоне многоэтажной жилой застройки.

Минимальный размер земельного участка — 36 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка — не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков — 1 м. Минимальный отступ от красной линии улицы устанавливается по линии застройки кварталов. В условиях сложившейся застройки при реконструкции существующего здания, отступы от границ земельного участка, отличные от установленного, принимаются по контуру существующего здания.

Максимальное количество этажей -9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40%.

Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими местными нормативами градостроительного проектирования для объектов местного значения, с действующими областными нормативами градостроительного проектирования для объектов регионального значения, с СП 42.13330.2016 для иных объектов. Размер площадок для стоянки автомашин жителей многоквартирных домов должен приниматься из расчета 1,2 кв. м/чел.

Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

 

АО «Газпром газораспределение Владимир» филиал в г.Муроме.

Точка присоединения к системе — сеть газораспределения высокого давления на земельном участке.

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия технических условий 3 года.

 

МУП «Горэлектросеть»

Возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям организации имеется.

Стоимость будет определена исходя из объема мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, в соответствии с тарифным решением, утвержденным Департаментом цен и тарифов Администрации Владимирской области. (Постановление ДЦиТ №44/3 от 15.11.2018).

Объем мероприятий, необходимых для технологического присоединения, будет определяться проектом, разработанным исходя из заявленных параметров электроснабжения: максимальной мощности, уровня напряжения, категории надежности.

Технические условия будут разработаны в соответствии с проектом. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

В случае, если технологическое присоединение будет осуществляться по 3-ей категории надежности с максимальной мощностью не более 15 кВт, его стоимость составит 550 рублей, в том числе НДС 20%.

 

МУП «Водоровод и канализация»:

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения:

— по водоснабжению 0,008 мЗ/час;

— по водоотведению 0,008 м3/час.

Возможные точки подключения:

— по водоснабжению: сеть водопровода по Карачаровскому шоссе;

— по водоотведению: сеть канализации от д.№19 по Карачаровскому шоссе.

Срок подключения: 18 месяцев с даты заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий 3 года.

Для подключения объекта необходимо выполнение мероприятий по подключению объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

Выполнение работ по подключению объекта к системе водоснабжения и водоотведения будет производиться после заключения и исполнения публичного договора на подключение к соответствующей системе коммунальной инфраструктуры и выдачи МУП «Водоканал» условий подключения (технических условий для присоединения).

Размер платы за подключение определяется соглашением сторон исходя из стоимости затрат на строительство сетей водоснабжения и водоотведения от границ земельного участка до муниципальных систем.

В случае самостоятельного выполнения заказчиком мероприятий по подключению объекта системам водоснабжения и водоотведения, плата за подключение взиматься не будет. Выполнение мероприятий по присоединению и строительному контролю, а также строительство внутриплощадочных сетей будут выполняться по отдельным договорам.

Обязательства МУП «Водоканал» по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Данные технические условия в силу Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83, определяют возможность подключения Объекта к муниципальным сетям водоснабжения и водоотведения и не являются основанием для проектирования. Перечень условий для получения разрешения на подключение Объекта будет указан в условиях подключения. Условия подключения выдаются после заключения договора о подключении. В соответствии с выданными МУП «Водоканал» условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Заказчик (лицо, осуществляющее строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства) разрабатывает проектную документацию и представляет МУП «Водоканал» проект на согласование.

 

ООО «Владимиртеплогаз»

Источник теплоснабжения – РК №2 ул. Орловская, 23б.

Суммарная резервная максимальная нагрузка, Гкал/час – 10,035.

Для подключения объекта необходимо выполнение мероприятий: строительство тепловой сети от точки врезки в существующую тепловую сеть до точки подключения объекта и по подключению объекта к системе теплоснабжения.

Данные технические условия не являются основанием для проектирования. Перечень условий получения разрешений на подключение объекта будет указан в условиях подключения.

В утвержденных инвестиционных программах по развитию систем теплоснабжения г.Мурома, мероприятия по подключению объекта к центральной системе теплоснабжения от границ земельного участка отсутствуют. Выполнение работ по подключению объекта к центральной системе теплоснабжения от точки подключения на границе земельного участка до возможной точки подключения к соответствующей тепловой сети будет осуществляться на условиях договора о подключении, заключенного между ООО «Владимиртеплогаз» и лицом, осуществляющим на принадлежащем ему праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство (реконструкцию объекта) объекта.

Обязательства ООО «Владимиртеплогаз» по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий 3 года.

 

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика №501.03/09-20 от 29.09.2020, в размере 1 509 000 рублей 00 коп. (Один миллион пятьсот девять тысяч рублей 00 коп.).

Сумма задатка в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 1 509 000 рублей 00 коп. (Один миллион пятьсот девять тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона – 45270 рублей 00 коп. (Сорок пять тысяч двести семьдесят рублей 00 коп.).

 

Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.

 

Право аренды земельного участка составляет 2 года 5 месяцев.

 

Аукцион будет проводиться 11.11.2020г. в 10:00 в каб. №12 здания КУМИ округа Муром, расположенного по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 – 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации округа Муром от 28.04.2015 №1026 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром».

Организатор аукциона, уполномоченный орган — Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области (далее – КУМИ округа Муром).

Порядок ознакомления с документами на земельный участок: в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №№ 10, 12.

Осмотр земельного участка на местности —  каждую пятницу с 13:00 до 14:00 по письменному заявлению претендента до момента окончания приема заявок, либо самостоятельно.

Для участия в аукционе необходимо подать в КУМИ округа Муром заявку (2 экземпляра), согласно нижеуказанной формы; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка; копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Задаток вносится на лицевой счёт Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром: ИНН 3307001176, КПП 333401001, УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром л/с 05283009130), счет 40302810300083000011 в Отделение Владимир г.Владимир, БИК 041708001, ОКТМО 17735000. При этом на счёт организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объёме без учёта банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:26:040309:16.

Заявления об участии в аукционе принимаются в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №10 с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00). Начало приёма заявок – 12 октября 2020г. Последний день приёма заявок – 5 ноября 2020г.

Участники торгов определяются решением организатора торгов 6 ноября 2020г. в 11.00 часов по месту нахождения организатора торгов, победитель торгов – 11 ноября 2020 г. сразу по окончанию торгов в месте их проведения.

Договор аренды земельного участка оформляется не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Внесённый задаток зачисляется победителю в счёт арендной платы за земельный участок.

Возврат задатка производится в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Телефон для справок: 8 (49234) 3-28-05, 3-19-32.

 

 

И.о. Председателя Комитета

А.С.Бесчастнов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма заявки

 

Заявка на участие в аукционе на приобретение права собственности (аренды) земельного участка.

От _____________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, юридический адрес, р/с, телефон;

____________________________________________________________________________

для индивидуального предпринимателя или физического лица: паспортные

____________________________________________________________________________

данные, телефон, счет в банке)

1. Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах, в форме аукциона (далее аукцион), данные о земельном участке, право собственности (аренды), приобретение которого предлагается, а также ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны принять участие в аукционе в соответствии с установленной процедурой следующего земельного участка:

— земельный участок (кадастровый номер _______________) площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область,  ______________________________________________.

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:

а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;

б) подписать со своей стороны договор купли – продажи (аренды) земельного участка установленной формы.

3. Мы согласны с тем, что при признании нас победителем аукциона:

— и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, задаток, внесенный нами по условиям проведения торгов, утрачивается;

— в случае просрочки платежей применяются санкции в размере, предусмотренном договором купли – продажи (аренды).

4. При этом Организатор аукциона обязуется перед нами:

— в случае нашего проигрыша в аукционе в течение 3 рабочих дней с момента утверждения протокола о результатах торгов вернуть на наш расчетный счет ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________задаток, если он перечислялся нами (или по нашему поручению) на расчетный счет Организатора торгов;

— в ходе подготовки и проведения торгов соблюдать законодательные нормы и процедуры.

5. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для Организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.

Подано: _____________________________________ (наименование покупателя) _____________________________________ (должность _____________________________________ уполномоченного лица) _____________________________________ (Ф.И.О.) ____________________________________________ м.п.   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма договора

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

находящегося в государственной собственности земельного участка

 

город Муром                                                                                          «___» __________ г.

 

На основании протокола от_____________ №_______________ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром в лице и.о. Председателя Бесчастнова Алексея Сергеевича, действующего на основании Положения, распоряжения администрации округа Муром от _________  №_____, постановления администрации округа Муром от 27.02.2015 №528, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст.39.1, ст.39.2, п.1 ст.39.6, ст.39.12 Земельного кодекса РФ, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № ____________, общей площадью _________ кв.м., находящийся по адресу: Владимирская обл., ____________________, (далее – участок), для использования в целях: _________________________________________. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Ограничение: по земельному участку проходит воздушная линия электропередачи напряжением 0,4 кВ с совместной подвеской наружного освещения с К№ 33:26:000000:1566.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ г. по __________ г.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за участок составляет _____________ руб. в год.

3.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка засчитывается в счет арендной платы за него.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.

3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление Арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на его расчетный счет.

3.5. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет УФК по Владимирской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром) (ИНН 3307001176), №40101810800000010002 Отделение Владимир г.Владимир, БИК 041708001, КБК 766 1 11 05012 04 0000 120 ОКТМО 17735000.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Обеспечить беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.4. Проводить мероприятия по охране земель, предусмотренные ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации. Обеспечить рекультивацию нарушенных земель в случае, если в результате деятельности Арендатора ухудшилось качество земель (в том числе в результате загрязнения, нарушения почвенного слоя).

4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.10. По истечении срока действия Договора, передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор за каждый календарный день просрочки выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

8. Особые условия договора

8.1. По истечении срока действия договора обязательства между сторонами прекращаются, Договор не подлежит возобновлению на тех же условиях на неопределенный срок.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

 

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, ИНН 3307001176, КПП 333401001, ОГРН 1023302157526 дата рег. 20.11.2002, УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром), р/с 40204810100000000041 в отделении Владимир г.Владимир, л/с 03283009130 БИК 041708001. Юридический адрес: 602267, Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4, тел. 49234/3-30-43, kumi@murom.info.

 

Арендатор:

 

 

10. Подписи Сторон

Арендодатель
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром
И.о. Председателя КУМИ Бесчастнов А.С.	_______________________ (подпись)
Арендатор

________________________

(подпись)

Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

Акт приема-передачи.