Решение Совета народных депутатов от 30.07.2024 №714 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в округе Муром»

Автор: On Август 01, 2024

В соответствии со ст. 32 Градостроительного кодекса РФ, рассмотрев представленный проект изменений в Правила землепользования и застройки в округе Муром с протоколом и заключением по результатам общественных обсуждений по указанному проекту Комиссии по Правилам землепользования и застройки в округе Муром, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом округа Муром Совет народных депутатов округа Муром,

                                                 РЕШИЛ:

  1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром, утвержденные решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 № 301 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в округе Муром»:

— исключив из перечня основных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром строку:

2.7 Обслуживание жилой застройки Для видов разрешенного использования с кодами, относящимися в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования к коду 2.7 предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства принимаются в соответствии с установленными градостроительным регламентом ПЗЗ предельными параметрами для соответствующих видов.

 

— дополнив перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Туристическое обслуживание» и изложив новую строку в следующей редакции:

5.2.1 Туристическое обслуживание 1.           Минимальный размер земельного участка — 50–75 м2 на 1 место, но не менее 500 м2:

Максимальный размер земельного участка не устанавливается.

2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 1 м. Минимальный отступ от красной линии улицы устанавливается по линии застройки кварталов. В условиях сложившейся застройки при реконструкции существующего здания, отступы от границ земельного участка, отличные от установленного, принимаются по контуру существующего здания.

В случае реконструкции объекта капитального строительства на 2х и более земельных участках, при отсутствии возможности их объединения, отступы от смежной границы этих земельных участков не устанавливаются.

3. Этажность – не более 3.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%.

5. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и СП 42.13330.2016.

6. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил.

 

 

— исключив из перечня основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Туристическое обслуживание» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

— дополнив перечень условно разрешенных видов использования земельных участков территориальной зоны О1 (Зона многофункционального, общественно-делового и коммерческого назначения), ст. 31 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Предоставление коммунальных услуг» и изложив новую строку в следующей редакции:

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Эксплуатация зданий и сооружений с учётом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

 

— исключив из перечня вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны О1 (Зона многофункционального, общественно-делового и коммерческого назначения) ст. 31 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Предоставление коммунальных услуг» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

— дополнив перечень условно разрешенных видов использования земельных участков территориальной зоны П3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности), ст. 32 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Железнодорожные пути» и изложив новую строку в следующей редакции:

7.1.1 Железнодорожные пути 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

2. Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

3. Максимальная высота объектов капитального строительства определяется проектной документацией.

4. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов.

 

— исключив из перечня вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны П3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности), ст. 32 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Железнодорожные пути» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

 

 

 

 

 

 

— заменив часть территориальной зоны Р1 (Зона зелёных насаждений общего пользования) в границах земельного участков с кадастровым номером 33:26:040104:2, расположенного по адресу: обл. Владимирская, г. Муром, ш. Карачаровское, дом 9, на территориальную зону П3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности);

— заменив часть территориальной зоны Ж1.2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах) в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 33:15:001802, с местоположением: обл. Владимирская, г.о. округ Муром, южная часть д. Орлово, на территориальную зону Р2 (Зона прочих озелененных территорий);

— заменив часть территориальной зоны Т2 (Зона автомобильного транспорта) в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 33:26:040605, в районе земельного участка с кадастровым номером 33:26:040605:126, с местоположением: обл. Владимирская, г.о. округ Муром, г. Муром, ул. Приокская, район д. 87, на территориальную зону Ж1.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в городе Муром);

— изложив карту градостроительного зонирования территории округа Муром, являющуюся приложением части II Правил землепользования и застройки в округе Муром, в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению;

— дополнив карту зон с особыми условиями использования территории Правил землепользования и застройки в округе Муром границей зоны санитарной охраны источников питьевого, хозяйственно-бытового и технического водоснабжения скважины № 1 АО «Муромское пассажирское автотранспортное предприятие», расположенной в г. Муром (2 пояс);

— дополнить карту зон с особыми условиями использования территории Правил землепользования и застройки в округе Муром границей зоны санитарной охраны источников питьевого, хозяйственно-бытового и технического водоснабжения скважины № 1 АО «Муромское пассажирское автотранспортное предприятие», расположенной в г. Муром (3 пояс);

— изложив карту зон с особыми условиями использования территории, являющуюся приложением части II Правил землепользования и застройки в округе Муром, в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению.

  1. Контроль за выполнением данного решения возложить на первого заместителя Главы администрации округа Муром по ЖКХ, начальника управления ЖКХ и председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов округа Муром по экономической политике и собственности.
  2. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

 

 

 

Глава округа

    

 

Председатель Совета
 

  Е.Е. Рычков

    

К.Г.Федурин

RS_714