Извещение о проведении аукциона (Владимирская обл., г. Муром, ул. Щербакова, д.7)
Извещение о проведении аукциона.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром извещает о проведении 22.04.2025 в 10.00 электронного аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества. Аукцион состоится по адресу: Владимирская область, город Муром, улица Московская, дом 4.
Собственник имущества — Муниципальное образование округ Муром.
Продавец – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром.
Организатор электронного аукциона (далее – Организатор) — АО «Единая электронная торговая площадка», адрес: www.roseltorg.ru.
Форма торгов – электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.
Критерий определения победителя — победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.
Начало приема заявок на участие в электронном аукционе: 21 марта 2025 года с 08:00.
Окончание приема заявок на участие в электронном аукционе: 18 апреля 2025 года до 16:00.
Определение участников аукциона: 21 апреля 2025 года в 10.00.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 22 апреля 2025 года в 10.00 на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Лот № 1. Право на заключение договора аренды нежилого помещения с К№ 33:26:030403:747, площадью 91,8 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., г. Муром, ул. Щербакова, д.7, для использования под торговлю.
Предмет аукциона — ежемесячный платеж за право пользования помещением.
Цена за право пользования помещением (ежемесячный платеж) – 18 543,60 руб. (восемнадцать тысяч пятьсот сорок три рубля 60 коп.), без учета НДС.
Размер задатка составляет – 3 708,72 руб. (три тысячи семьсот восемь рублей 72 коп.).
Шаг аукциона – 927,18 руб. (девятьсот двадцать семь рублей 18 коп.).
Срок аренды 3 (три) года.
Арендатор дополнительно оплачивает:
-налог на добавленную стоимость, который начисляется арендатором самостоятельно и оплачивается, согласно действующему законодательству.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.
Порядок перечисления задатка, внесенного лицом, с которым заключается договор аренды определяется правообладателем имущества в соответствии с положениями Приказа ФАС.
Задаток возвращается победителю и участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора аренды.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, которые участвовали в аукционе в электронной форме, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона в электронной форме.
В случае отказа от заключения договора аренды победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется на лицевой счет организатора аукциона: Финансовое управление администрации округа Муром (КУМИ округа Муром, л/с 05283009130) ИНН 3307001176 КПП 333401001. Казначейский счет (расчетный счет) № 03232643177350002800, Банк получателя — ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир Единый казначейский счет (корреспондентский счет) 40102810945370000020 БИК 011708377; код территории (ОКТМО) 17735000 (далее – лицевой счет организатора аукциона).
При этом Организатор торгов передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона, а также акт приема-передачи. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.
В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется на лицевой счет организатора аукциона:
В случае отказа Организатора торгов от проведения аукциона, задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона заключение договора аренды также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается и направляется на лицевой счет организатора аукциона.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов до даты окончания приема заявок вправе осмотреть имущество в период заявочной кампании. Запрос на осмотр имущества может быть направлен на адрес электронной почты: kumi@murom.info, не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Требования к участникам аукциона.
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.
Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов, требования к их оформлению:
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Приказом ФАС.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
Перечень документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе:
Заявка на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей документацией об аукционе (приложение 2 к документации об аукционе в электронной форме).
Для юридических лиц: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона в электронной форме, или нотариально заверенная копия такой выписки.
Для индивидуальных предпринимателей: выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов документации об аукционе в электронной форме, или нотариально заверенная копия такой выписки, копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации).
Для физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ — копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации).
Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку (приложение 2 к документации об аукционе в электронной форме).
Копии учредительных документов (для юридических лиц).
Решение о согласии на совершение крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для юридического лица заключение договора аренды, внесение задатка являются крупной сделкой.
Указанное решение оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать:
— сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;
— максимальную сумму сделки;
— предмет сделки (дата/наименование аукциона, адрес/площадь объекта);
— иные существенные условия сделки.
Заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в документации об аукционе в электронной форме.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока не регистрируются программными средствами.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления.
Решения о допуске или не допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме принимает исключительно Комиссия.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Срок, место и порядок представления Документации об аукционе, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается документация об аукционе: извещение о проведении аукциона и документация об аукционе размещаются на официальных сайтах торгов и на электронной площадке. С извещением о проведении аукциона и документацией об аукционе можно ознакомиться на официальных сайтах торгов и на электронной площадке с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов до даты окончания приема заявок.
Условия допуска к участию в аукционе
Аукцион в электронной форме проводится без ограничения по составу участников.
К участию в аукционе в электронной форме не допускаются Заявители в случаях:
— непредставления документов в необходимом количестве и в соответствии с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе в электронной форме, указанным в документации об аукционе в электронной форме, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;
— несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона:
— наличия решения о ликвидации Заявителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
— наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе в электронной форме;
— невнесения задатка в порядке, размере и сроки, указанные в документации об аукционе в электронной форме;
— несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе в электронной форме.
Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в электронной форме, Комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона в электронной форме от участия в аукционе в электронной форме на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
Условия и сроки заключения договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды заключается с победителем аукциона/единственным участником в электронной форме в срок не ранее 10 дней, но не позднее 20 дней с даты подведения итогов аукциона/признания аукциона несостоявшимся в случае подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке на участие в аукционе.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора или с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол об отказе от заключения договора подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления, и размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный договор, переданный ему Организатором аукциона, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр этого протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к Документации об аукционе.
Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и предоставляется Организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора, задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
Задаток, внесенный участником аукциона, с которым заключается договор, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору, в случае, если такие обязательства возникают в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора в размере таких обязательств.
Договор заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным Документацией об аукционе, и признанным единственным участником аукциона, на условиях, которые предусмотрены Документацией об аукционе, по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, увеличенной на шаг аукциона. При этом для Организатора аукциона заключение договора с единственным участником является обязательным.
В случае, если в ходе аукциона из всех лиц, допущенных к участию в аукционе, предложение о цене договора сделал только один участник аукциона, договор заключается с единственным участником, принявшим участие в аукционе и сделавшим предложение о цене договора, на условиях, которые предусмотрены Документацией об аукционе, по цене договора (цене лота), предложенной участником аукциона.
При заключении договора изменение условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
Первый арендный платеж исчисляется сначала действия договора и вносится арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа оплачиваемого месяца.
Размер арендной платы по договору аренды не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
И.о. Председателя КУМИ округа Муром С.С. Кострикова
