Во Владимирском Роскадастре рассказали о кадастровой стоимости объектов недвижимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости — полученный на
определенную дату результат оценки объекта недвижимости,
определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с
Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной
кадастровой оценке»
(далее – Закон о кадастровой оценке) и
методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Размер кадастровой стоимости объектов недвижимости важен как для
физических лиц, так и для бизнеса. В настоящее время она используется для
налогообложения, определения выкупной цены земельных участков, а также
иных целей, предусмотренных законодательством.
Кадастровая стоимость напрямую зависит от данных, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Важной задачей
является наполнение реестра полными и точными данными.
«Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями
напрямую влияет на качество предоставления гражданам и юридическим
лицам услуг в сфере кадастрового учёта, регистрации прав и на результаты
кадастровой оценки», – обращает внимание руководитель Управления
Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
В ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости, в том числе в
рамках рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете
недвижимого имущества и приложенных документов. При этом кадастровая
стоимость в рамках процедуры внесения соответствующих сведений в ЕГРН
не определяется ввиду того, что полномочиями по определению кадастровой
стоимости является бюджетное учреждение.
На территории Владимирской области таким учреждением является
Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр
государственной кадастровой оценки Владимирской области».
Вместе с тем, процедура определения кадастровой стоимости вновь
учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости, а также в случае
внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости согласно
законодательству не может превышать 21 рабочий день со дня внесения
сведений в ЕГРН.
При этом соответствующая кадастровая стоимость подлежит
применению с даты принятия регистратором решения о постановке объекта
недвижимости на государственный кадастровый учет или о внесении
изменений в сведения об объекте недвижимости.
«В случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН,
повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости,
датой начала применения сведений о соответствующей кадастровой
стоимости будет являться дата начала применения кадастровой
стоимости, актуальной до проведения перерасчета, и рассчитанной на
основании действующего нормативного акта об утверждении результатов
государственной кадастровой оценки в регионе», — отметил директор
Владимирского Роскадастра Александр Шатохин.
Узнать размер, дату применения и иные сведения ЕГРН о кадастровой
стоимости можно, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости
объекта недвижимости, которая предоставляется без взимания платы, а также
посредством онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта».
