Информационное сообщение

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области на основании приказа Председателя КУМИ округа Муром от 15.07.2021 №378 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:26:030605:272» объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 7695,0 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адм. здание. Участок находится примерно в 110 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, МО о.Муром (городской округ), г.Муром, Промышленный проезд, д.1, с видом разрешенного использования — для строительства мусоросортировочного комплекса.

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования округ Муром. Участок свободен от застройки, сохраняемых зеленых насаждений на участке нет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в округе Муром, утвержденными решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 №301 земельный участок расположен в территориальной зоне ПК – рез. – зоне резервных территорий перспективного освоения под промышленные, производственные и коммунальные объекты.

Разрешенное использование территории — современная функция использования, до момента разработки на данную территорию документации по планировке территории с установлением предельных параметров строительства объектов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

МУП «Горэлектросеть»

Возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям организации отсутствует.

Указанная территория находится вне зоны деятельности сетевой организации МУП «Горэлектросеть».

 

АО «Газпром газораспределение Владимир» филиал в г.Муроме.

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.

Точка присоединения к системе (вид ресурса) сеть газораспределения высокого давления при согласовании с владельцем сети.

Срок действия технических условий 3 года.

 

МУП «Водоканал» — вблизи земельного участка возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, отсутствует.

Ближайшие точки подключения расположены:

— по водоснабжению: сеть водопровода в районе арт. скважины по Меленковскому шоссе, 15 (ориентировочно в 1 км от вышеуказанного земельного участка);

— по водоотведению: сеть канализации пос.Муромский.

Земельный участок с К№33:26:030605:272 расположен в третьем поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) скважины по Меленковскому шоссе, 15.

В радиусе 600 м от земельного участка находятся две эксплуатационные скважины на земельном участке с К№33:26:030605:29, не находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал».

К мероприятиям по второму и третьему поясам ЗСО относятся:

— новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с ТО ФС «Роспотребнадзора», органами и учреждениями экологического и геологического контроля.

— запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

— запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта по согласованию с ТО ФС «Роспотребнадзора», органами и учреждениями государственного экологического и геологического контроля.

— запрещается размещение и эксплуатация кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации и компостирования, полей фильтрации, канализационных очистных сооружений, навозохранилищ, силосных траншей, и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод.

 

ООО «Владимиртеплогаз»

В связи с отсутствием технической возможности и отсутствием резервной нагрузки на котельной пос.Строителей, д.12, подключение планируемого объекта капитального строительства, на земельном участке с К№33:26:030605:272 к системе теплоснабжения невозможно. Рекомендуется установить индивидуальный источник теплоснабжения.

 

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика №426.01/06-21 от 17.06.2021, в размере 696 000 (шестьсот девяносто шесть тысяч) рублей.

Сумма задатка в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 696 000 (шестьсот девяносто шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона – 20 880 (двадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей.

 

Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.

 

Право аренды земельного участка составляет 2 года 5 месяцев.

 

Аукцион будет проводиться 01.09.2021г. в 10:00 в каб. №12 здания КУМИ округа Муром, расположенного по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 – 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации округа Муром от 28.04.2015 №1026 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром».

Организатор аукциона, уполномоченный орган — Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области (далее – КУМИ округа Муром).

Порядок ознакомления с документами на земельный участок: в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №№ 10, 12.

Осмотр земельного участка на местности —  каждую пятницу с 13:00 до 14:00 по письменному заявлению претендента до момента окончания приема заявок, либо самостоятельно.

Для участия в аукционе необходимо подать в КУМИ округа Муром заявку (2 экземпляра), согласно нижеуказанной формы; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка; копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Задаток вносится на счёт организатора: Финансовое управление администрации округа Муром (КУМИ округа Муром, л/с 05283009130) ИНН 3307001176, КПП 333401001. Казначейский счет (расчетный счет) №03232643177350002800, Банк получателя — ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, Единый казначейский счет 40102810945370000020, БИК 011708377; код территории (ОКТМО) 17735000. При этом на счёт организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объёме без учёта банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:26:030605:272.

Заявления об участии в аукционе принимаются в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №10 с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00). Начало приёма заявок – 2 августа 2021г. Последний день приёма заявок – 26 августа 2021г.

Участники торгов определяются решением организатора торгов 27 августа 2021г. в 11.00 часов по месту нахождения организатора торгов, победитель торгов – 1 сентября 2021 г. сразу по окончанию торгов в месте их проведения.

Договор аренды земельного участка оформляется не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Внесённый задаток зачисляется победителю в счёт арендной платы за земельный участок.

Возврат задатка производится в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Телефон для справок: 8 (49234) 3-28-05, 3-19-32.

 

 

И.о. Председателя Комитета

А.С. Бесчастнов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма заявки

 

Заявка на участие в аукционе на приобретение права собственности (аренды) земельного участка.

От _____________________________________________________________________________

(для юридического лица: полное наименование, юридический адрес, р/с, телефон;

____________________________________________________________________________

для индивидуального предпринимателя или физического лица: паспортные

____________________________________________________________________________

данные, телефон, счет в банке)

1. Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах, в форме аукциона (далее аукцион), данные о земельном участке, право собственности (аренды), приобретение которого предлагается, а также ст.39.12 Земельного кодекса РФ, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны принять участие в аукционе в соответствии с установленной процедурой следующего земельного участка:

— земельный участок (кадастровый номер _______________) площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область,  ______________________________________________.

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:

а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;

б) подписать со своей стороны договор купли – продажи (аренды) земельного участка установленной формы.

3. Мы согласны с тем, что при признании нас победителем аукциона:

— и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, задаток, внесенный нами по условиям проведения торгов, утрачивается;

— в случае просрочки платежей применяются санкции в размере, предусмотренном договором купли – продажи (аренды).

4. При этом Организатор аукциона обязуется перед нами:

— в случае нашего проигрыша в аукционе в течение 3 рабочих дней с момента утверждения протокола о результатах торгов вернуть на наш расчетный счет ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________задаток, если он перечислялся нами (или по нашему поручению) на расчетный счет Организатора торгов;

— в ходе подготовки и проведения торгов соблюдать законодательные нормы и процедуры.

5. Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах: 1-й экземпляр для Организатора торгов, 2-й экземпляр для участника торгов.

Подано: _____________________________________ (наименование покупателя) _____________________________________ (должность _____________________________________ уполномоченного лица) _____________________________________ (Ф.И.О.) ____________________________________________ м.п.   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма договора

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

находящегося в государственной собственности земельного участка

 

город Муром                                                                                          «___» __________ г.

 

На основании протокола от_____________ №_______________ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром в лице и.о. Председателя Бесчастнова Алексея Сергеевича, действующего на основании Положения, распоряжения администрации округа Муром от ________ №_______, постановления администрации округа Муром от 27.02.2015 №528, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст.39.1, ст.39.2, п.1 ст.39.6, ст.39.12 Земельного кодекса РФ, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № ____________, общей площадью _________ кв.м., находящийся по адресу: Владимирская обл., ____________________, (далее – участок), для использования в целях: _________________________________________. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Ограничение в использовании: земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории — зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения и зоне ограничения от передающего радиотехнического объекта.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ г. по __________ г.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за участок составляет _____________ руб. в год.

3.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка засчитывается в счет арендной платы за него.

3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области.

3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление Арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на его расчетный счет.

3.5. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром, л/с 04283009130), ИНН 3307001176, КПП 333401001.  Казначейский счет 03100643000000012800. Банк получателя — ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир Единый казначейский счет 40102810945370000020 БИК 011708377, КБК 76611105012040000120 ОКТМО 17735000.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

 

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Обеспечить беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.4. Проводить мероприятия по охране земель, предусмотренные ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации. Обеспечить рекультивацию нарушенных земель в случае, если в результате деятельности Арендатора ухудшилось качество земель (в том числе в результате загрязнения, нарушения почвенного слоя).

4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.10. По истечении срока действия Договора, передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор за каждый календарный день просрочки выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора

8.1. По истечении срока действия договора обязательства между сторонами прекращаются, Договор не подлежит возобновлению на тех же условиях на неопределенный срок.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, ИНН 3307001176, КПП 333401001, ОГРН 1023302157526 дата рег. 20.11.2002, УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром, л/с 04283009130). Казначейский счет 03100643000000012800. Банк получателя — ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир Единый казначейский счет 40102810945370000020 БИК 011708377. Юридический адрес: 602267, Владимирская обл., г. Муром, ул. Московская, д.4, тел. 49234/3-19-32, kumi@murom.info.

 

Арендатор:

 

 

10. Подписи Сторон

Арендодатель
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром
И.о. Председателя КУМИ Бесчастнов А.С.	_______________________ (подпись)
Арендатор

________________________

(подпись)

Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

Акт приема-передачи.