Информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 33:26:020504:10
Информационное сообщение.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области на основании приказа Председателя Комитета от 11.12.2017 №539 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 33:26:020504:10» объявляет о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 982,0 кв.м, с местоположением: Владимирская обл., МО округ Муром (городской округ), г.Муром, ул.Коммунистическая, д.3, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования округ Муром. Участок свободен от застройки, коммуникаций и сохраняемых зеленых насаждений на участке нет.
Участок находится в пределах зоны памятника археологии «Культурный слой города Мурома», в отношении которой распространяются ограничения, предусмотренные действующим законодательством, в том числе местными нормативными актами (Решение Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 №301 «Об утверждении правил землепользования и застройки в округе Муром»).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в округе Муром, утвержденными решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 №301 земельный участок с кадастровым номером 33:26:020504:10 расположен в зоне ИК — 4 – зоне реконструкции сохраняемой среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки, расположенной в зоне строгого строительного режима.
К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры, в т.ч.:
— запрет на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду, (шум, вибрация, магнитные поля, иные вредные воздействия), а также привлечение большого количества транспортных средств;
— ограничения по % застройки участка до 60%;
— ограничения по характеру и масштабу застройки для вновь строящихся и реконструированных зданий, в том числе: по композиционному соответствию застройки; по архитектурным решениям зданий, по размещению зданий на участке, по высоте (этажности) зданий, по силуэту зданий, по материалу зданий, по решению дворов;
— новая застройка должна вестись высотой до 15м (считая от земли до конька крыши), иметь не более 3-х этажей. Допускается строительство объектов большей этажности в соответствии с проектом реконструкции (планировки) и по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия;
— пластическая проработка фасадов новых зданий по степени детализации должна соответствовать историческому окружению (применение карнизов, поясков, пилястр, наличников и т.п.). Лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами;
— использование в новой застройке закономерностей, примененных в построении исторических зданий;
— использование традиционных строительных и отделочных материалов (красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь, штукатурка и т.п.);
— ограждения (ворота, калитки) по материалу могут быть деревянные или металлические, выполненные по архитектурному проекту;
— водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки) могут выполняться из кровельного железа (с окраской медянкой или под цвет фасада) или из оцинкованного железа — без окраски, преимущественно по индивидуальным проектам;
— выпуски вентиляционных блоков и газоходных стояков при строительстве лицевых зданий должны обкладываться кирпичом с имитацией облика печных труб с устройством декоративных дымников;
— окраска фасадов зданий разрешена только на основании паспорта оформления фасада, выданного УАиГ по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия;
— средства наружной рекламы (вывески, указатели и т.п.) должны соответствовать архитектурному решению здания и занимать минимальную часть фасадной поверхности 1-го этажа здания. Эскиз вывески должен быть согласован госорганом по охране объектов культурного наследия.
— восстановление ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная документация (или её копия), а также полный обмер (архитектурный ручной или фотограмметрический), историко-архивные материалы, подробная фотофиксация по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия;
— снос объектов культурного наследия осуществляется в случае полной физической утраты объекта культурного наследия или утраты им историко-культурного значения только по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия. Госорган по охране объектов культурного наследия вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране объектов культурного наследия также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик в несгораемых материалах;
— разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений по согласованию с Госорганом по охране объектов культурного наследия;
— ограничения по видам градостроительных изменений, в том числе: по реконструкции территорий, по новому строительству, по надстройке зданий, по пристройкам к зданиям, по встройкам между зданиями, по сносу зданий и сооружений, по освоению подземного пространства, по воссозданию ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик), по земляным работам.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:
МУП «Водоканал» — техническая возможность подключения к централизованным системам водоснабжения, находящимся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал», на границе земельного участка отсутствует.
Ближайшие сети водоснабжения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал» ориентировочно расположены в 14 метрах от границ земельного участка, сети водоотведения в 6 метрах.
МУП «Горэлектросеть» — возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям организации имеется.
Стоимость будет определена исходя из объема мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, в соответствии с тарифным решением, утвержденным Департаментом цен и тарифов Администрации Владимирской области. (Постановление ДЦиТ №51/1 от 15.12.2015).
Объем мероприятий, необходимых для технологического присоединения, будет определяться проектом, разработанным исходя из заявленных параметров электроснабжения: максимальной мощности, уровня напряжения, категории надежности.
В случае, если технологическое присоединение будет осуществляться по 3-ей категории надежности с максимальной мощностью не более 15 кВт, его стоимость составит 550 рублей, в том числе НДС 18%.
ООО «Владимиртеплогаз»
Источник теплоснабжения – котельная ул.Красноармейская, д.15.
Суммарная резервная максимальная нагрузка Гкал/час 4,208.
Для подключения объекта необходимо выполнение мероприятий по реконструкции существующей тепловой сети от источника теплоснабжения, и по подключению объекта к системе теплоснабжения.
Перечень условий подключения разрешения на подключение объекта будет указан в условиях подключения.
В утвержденных инвестиционных программах по развитию систем теплоснабжения г.Мурома, мероприятия по подключению объекта к центральной системе теплоснабжения от границ земельного участка отсутствуют. Выполнение работ по подключению объекта к центральной системе теплоснабжения от точки подключения на границе земельного участка до возможной точки подключения к соответствующей тепловой сети будет осуществляться на условиях договора о подключении, заключенного между ООО «Владимиртеплогаз» и лицом, осуществляющим на принадлежащем ему праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство объекта.
Обязательства ООО «Владимиртеплогаз» по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения 3 года.
Срок действия технических условий 3 года.
Филиал АО «Газпром газораспределение Владимир» филиал в г.Муроме на границе земельного участка с К№33:26:020504:10 сети природного газа отсутствуют.
Начальная цена земельного участка: 4 190 000 (четыре миллиона сто девяносто тысяч) рублей.
Сумма задатка: 838 000 (восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей.
Шаг аукциона: 125 700 (сто двадцать пять тысяч семьсот) рублей.
Форма оплаты: единовременно.
Аукцион будет проводиться 16 января 2018г. в 10:00 в каб. №12 здания КУМИ округа Муром, расположенного по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4.
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 – 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации округа Муром от 28.04.2015 №1026 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования округ Муром».
Организатор аукциона, уполномоченный орган — Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром Владимирской области (далее – КУМИ округа Муром).
Порядок ознакомления с документами на земельный участок: в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская обл., г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №№ 10, 12.
Осмотр земельного участка на местности — каждую пятницу с 13:00 до 14:00 по письменному заявлению претендента до момента окончания приема заявок, либо самостоятельно.
Для участия в аукционе необходимо подать в КУМИ округа Муром заявку (2 экземпляра), согласно нижеуказанной формы; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка; копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Задаток вносится на лицевой счёт Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром: ИНН 3307001176, КПП 333401001, УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром л/с 05283009130), счет 40302810300083000011 в Отделение Владимир г.Владимир, БИК 041708001, ОКТМО 17735000. При этом на счёт организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объёме без учёта банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 33:26:020504:10.
Заявления об участии в аукционе принимаются в КУМИ округа Муром по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул.Московская, д.4, каб. №10 с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00). Начало приёма заявок – 18 декабря 2017г. с 9:00. Последний день приёма заявок – 11 января 2018г.
Участники торгов определяются решением организатора торгов 12 января 2018г. в 11 часов по месту нахождения организатора торгов, победитель торгов – 16 января 2018г. сразу по окончанию торгов в месте их проведения.
Договор купли — продажи земельного участка оформляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Внесённый задаток зачисляется победителю в счёт оплаты за земельный участок.
Возврат задатка производится в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Телефон для справок: 8(49234) 3-28-05, 3-19-32.
| И. о. Председателя КУМИ округа Муром | А.С.Бесчастнов |
