Новации в жилищной сфере

Во исполнении федерального законодательства в настоящее время идет поэтапная работа по переходу к установлению единых на территории Владимирской области нормативов потребления коммунальных услуг.

Ранее на региональном уровне уже была утверждена часть нормативов, определяющих расход коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирных домах. В 2016 году в области принято ряд постановлений об установлении единых региональных нормативов на коммунальные услуги, а в конце года — постановление о поэтапном переходе на новые нормативы.

Нормативы по потреблению электричества и газа уже действуют, хотя многие не обратили на это внимание: почти все потребители этих ресурсов платят по счетчику.

Следует отметить, что необходимость установки приборов учета продиктовано действующими нормами, чтобы обеспечить оплату оказанных услуг исходя из фактического потребления.

Система оплаты за услуги строится по принципу «сколько потребил, столько и заплатил». Соответственно, где счетчика нет используется норматив. Одним из вариантов снижение размера платы за коммунальные услуги является установка общедомовых и индивидуальных приборов учета.

Раньше нормативы устанавливались муниципалитетом. Иными словами, в каждом городе области были свои нормативы, которые отличались от друг друга и в большую и в меньшую сторону.

Происходящие изменения направлены на единый подход к начислениям за коммунальные услуги.

По результатам длительной работы и собранной информации определены единые нормативы которые подлежат применению на всей территории Владимирской области. Это касается нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для целей горячего водоснабжения.

В соответствии постановлением администрации Владимирской области от 27.12.2016 № 1180 «О поэтапном переходе на единые нормативы потребления коммунальных услуг …» единые нормативы потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в жилых помещениях и нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в муниципальном образовании округ Муром вводятся с 01 июля 2019 года.

В части оплаты за общедомовые нужды, следует отметить, что раньше жители платили разницу между общедомовым счётчиком и суммой объема, который приходился на квартиры в доме. Зачастую во многих домах такая разница вызывала негодование среди жителей в связи со значительным объемом, который в некоторых домах приближался к квартирному потреблению, а иногда и превышал этот объем. С причинами возникновения таких сумм не всегда удавалось разобраться.

Теперь ситуация поменялась, за общедомовые нужды население оплачивает в пределах установленных нормативов. В платежных документах (квитанции) на содержание и текущий ремонт справочно появились строки со стоимостью ресурсов на общедомовые нужды по электроэнергии, холодной и горячей воде.

Так называемой, «двойной» оплаты в данном случае нет, по факту до этого платили ресурсонабжающим организациям, а теперь эти строчки перешли из платежек от ресурсонабжающих организаций в платежки от управляющих организаций.

Еще одно нововведение, о котором следует сказать это изменение системы оплаты за отопление.

Ранее в домах где собственники помещений в многоквартирном доме не принимали решение об оплате по фактическим данным прибора учета (общедомового прибора учета на многоквартирный дом) в отопительный период, расчет платы за отопление производился круглый год.

Иногда у жителей возникали вопросы: почему они платят за отопление в летний период, когда их помещение не отапливается, была некоторая путаница.

Согласно данным опроса и возрастающему количеству решений собственников, люди хотят платить за тепло по факту.

В текущем году данная ситуация будет исправлена.

С 1 октября 2017 года Владимирская область перейдёт на новую систему отплаты тепла. Квитанции на оплату услуг по отоплению граждане будут получать лишь в отопительный период — за семь месяцев отопительного сезона.