Информационное сообщение о продаже объектов муниципальной собственности посредством публичного предложения в электронной форме

Информационное сообщение

 о продаже объектов муниципальной собственности посредством публичного предложения в электронной форме

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром   сообщает о проведении продажи объектов недвижимости посредством публичного предложения в электронной форме

1.  Общие положения.

Основание продажи: Федеральный  закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положение об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860, Положение «О приватизации муниципального имущества округа Муром», утвержденное  решением Совета народных депутатов округа Муром от 27.10.2020 №  162, Программа приватизации муниципального имущества  округа Муром на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов, утвержденная решением Совета народных депутатов округа Муром от 24.12.2024 № 89, решение Совета народных депутатов округа Муром от 24.06.2025 № 192, решение Совета народных депутатов округа Муром от 28.10.2025 № 238.

Собственник имущества — Муниципальное образование округ Муром.

Продавец – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром.

Организатор продажи объектов муниципальной собственности посредством публичного предложения в электронной форме  (далее – Организатор) — АО «Единая электронная торговая площадка», (www.roseltorg.ru).

Форма торгов (способ приватизации) – продажа объектов муниципальной собственности посредством публичного предложения в электронной форме.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.

Начало приема заявок:                       06 ноября 2025 года с 08:00 часов.

Окончание приема заявок: 08 декабря 2025 года до 16:00 часов.
Определение участников продажи объектов муниципальной собственности:

                                                            09 декабря 2025 года в 10.00 часов.
Проведение продажи объектов муниципальной собственности посредством публичного предложения в электронной форме (дата и время начала приема предложений):

                                       11 декабря 2025 года в 09.00 часов на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.

2. Сведения о муниципальном  имуществе, выставляемом на продажу посредством публичного предложения в электронной форме (далее – имущество):

Лот №1 — Объекты недвижимости: нежилое здание  с К№ 33:10:000710:526  общей площадью 160,3 кв.м,  нежилое здание с К№ 33:10:000710:525 общей площадью 72,2 кв.м, нежилое здание с К№ 33:10:000710:527 общей площадью 185,4 кв.м, нежилое здание с К№ 33:10:000710:528 общей площадью 648,1 кв.м, нежилое здание с К№ 33:10:000710:529 общей площадью 159,3 кв.м, нежилое здание с К№ 33:10:000710:530 общей площадью 161,9 кв.м,  нежилое здание с К№ 33:10:000710:531 общей площадью 157,6 кв.м, нежилое здание с К№ 33:10:000710:532 общей площадью 156,8 кв.м, нежилое здание с К№ 33:10:000710:367 общей площадью 50,8 кв.м, земельный участок с К№ 33:10:000710:354 площадью 41872,0 кв.м, вид разрешенного использования: под объектами оздоровительного и рекреационного назначения, расположенные по адресу: Владимирская обл., Селивановский р-он, с. Тучково.

  Начальная цена – 11 851 480 (Одиннадцать миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей, в том числе здания – 6 497 320 (Шесть миллионов четыреста девяносто семь тысяч триста двадцать) рублей, с учетом НДС и земельный участок – 5 354 160 (Пять миллионов триста пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей.

Сумма задатка – 10% (процентов) начальной цены продажи имущества в сумме –                      1 185 148 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч сто сорок восемь)  рублей.

Минимальная цена предложения («цена отсечения») в размере 5 925 740 (Пять миллионов девятьсот двадцать пять тысяч семьсот сорок) рублей

Величина снижения первоначального предложения («шаг понижения») в размере 5% от начальной цены продажи имущества в сумме — 592 574 (Пятьсот девяносто две тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля.

Величина повышения цены («шаг аукциона») в размере 2,5% от начальной цены продажи имущества в сумме – 296 287 (Двести девяносто шесть тысяч двести восемьдесят семь) рублей.

Форма оплаты- единовременно, в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах по продаже такого имущества.

Аукционы по продаже указанного имущества, назначенные на 07.08.2025 и на 23.09.2025 не состоялись ввиду отсутствия поступивших заявок.

Продавец вправе отказаться от проведения продажи объектов недвижимости посредством публичного предложения в электронной форме в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Ознакомление с иной информацией об объекте продажи, условиями участия в продаже осуществляется по рабочим дням (кроме пятницы) с 8:00 до 12:00, с 13:00 до 17:00 по адресу: г. Муром, ул. Московская, д.4, каб. 4. Телефон для справок: (49234) 31098.

Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить Организатору торгов запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения, при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Форма заявки на участие в продаже посредством публичного предложения в электронной форме, договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению, подробная информация о продаже размещены в сети «Интернет» на сайте: www.murom.info в разделе «Земельные и имущественные отношения».

3.  Условия участия в продаже объектов недвижимости посредством публичного предложения в электронной форме.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести муниципального имущество, выставляемое на электронный аукцион (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:
-внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
-в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуры продажи  посредством публичного предложения в электронной форме претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии со ст.5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ.

4.  Порядок внесения задатка и его возврата.

Информационное сообщение о продаже объектов недвижимости посредством публичного предложения в электронной форме являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток для участия в торгах служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.

Задаток возвращается в следующем порядке:
— участникам, за исключением победителя, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

— в случае отзыва претендентом в установленном порядке  заявки до даты окончания приема заявок, в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение договора купли-продажи.

5. Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявку.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

6.  Перечень требуемых для участия в торгах документов и требования к их оформлению.

Для участия в торгах претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в торгах представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.
Перечень представляемых документов в соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

1)  юридические лица:

-заверенные копии учредительных документов;

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при нали-чии печати) и подписанное его руководителем письмо);

-документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

2)физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (все листы).

При прикреплении файла осуществляется проверка на допустимые форматы, вирусы и допустимый размер файла. Принимаются файлы размером до 20 Мбайт (включительно) в следующих форматах: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, .jpg, .gif, .png.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

К данным документам также прилагается их опись.

Документооборот между претендентами, участниками торгов, Организатором, Продавцом осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.

7.  Определение участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников торгов Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками торгов.

Претендент не допускается к участию в продаже объектов посредством публичного предложения в электронной форме по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в торгах, приобретает статус участника торгов с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками торгов.

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.

8.  Порядок проведения и определения победителей продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения проводится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения Организатором размещается:

а) в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки — помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Организатор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи посредством публичного предложения фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения от Организатора электронного журнала.

Процедура продажи посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

— наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

— цена сделки;

— фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения проводится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения Организатором размещается:

а) в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки — помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Организатор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи посредством публичного предложения фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения от Организатора электронного журнала.

Процедура продажи посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

— наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

— цена сделки;

— фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

9. Признание продажи посредством публичного предложения в электронной форме несостоявшейся.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

10.  Порядок заключения договора купли-продажи.

Лицо, признанное победителем торгов, должно единовременно, в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи, внести сумму, за которую им куплено муниципальное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка, на счет продавца согласно реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены на счет Продавца по следующим реквизитам: УФК по Владимирской области (КУМИ округа Муром, л/с 05283009130) ИНН 3307001176 КПП 333401001. Казначейский счет (расчетный счет) № 03100643000000012800, Банк получателя – Операционно-кассовый центр №13 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г.Москва. Единый казначейский счет (корреспондентский счет) 40102810945370000020 БИК 041708001; ОКЦ № 13 ГУ Банка России по ЦФО; код территории (ОКТМО) 17735000.

В соответствии со статьей 161 Налогового кодекса РФ покупатель имущества, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, признается налоговым агентом  при оплате НДС и, соответственно обязан перечислить в федеральный бюджет сумму НДС, которая входит в покупную цену.

11. Переход права собственности на муниципальное имущество.

Право собственности на муниципальное имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости муниципального имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.