ППК «Роскадастр» по Владимирской области продолжает работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о публичных сервитутах.
Публичный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Такой сервитут устанавливается в соответствии с Земельным кодексом РФ в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд или нужд местного населения, при этом у землепользователя не требуется изъятие земельного участка. От частного сервитута его отличает отсутствие конкретного субъекта, в интересах которого он устанавливается.
Публичный сервитут может устанавливаться для:
- прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
- строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием, например, линий связи, тепловых сетей, водопроводов, объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением;
- размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
- прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
- сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
- других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута и др.
«При установлении публичного сервитута должны быть соблюдены условия, наименее обременительные для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
Этапы установления публичного сервитута:
- заявитель обращается с ходатайством о создании сервитута в орган государственной власти или местного самоуправления. В ходатайстве необходимо подробно изложить причины, по которым требуется данное обременение;
- затем уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение об установлении сервитута или об отказе в его удовлетворении;
- в случае принятия решения об установлении публичного сервитута необходимые документы для внесения информации в ЕГРН направляются в орган регистрации прав. Внесение сведений о публичных сервитутах в ЕГРН осуществляется Роскадастром;
- нормативный акт с решением размещается на сайте соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления. Также направляется соответствующее уведомление заявителю.
Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Сроки его установления определяет уполномоченный орган и указывает его в решении об установлении такого сервитута.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин разъяснил: «Публичный сервитут можно прекратить в судебном порядке по иску правообладателя земельного участка, к примеру, в случае, когда его установление препятствует использованию такого участка. Также правообладатель имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут».
Узнать, имеется ли на земельном участке публичный сервитут, можно, заказав выписку из ЕГРН на Портале госуслуг, в офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Кроме того, физические и юридические лица могут воспользоваться услугами выезда к заявителю с целью принятия запроса и курьерской доставки документов, предоставляемых владимирским Роскадастром. Заявку на оказание услуг можно оставить, обратившись по телефону — (4922) 77-88-78 или по электронной почте – filial@33.kadastr.ru.
