В соответствии со ст. 32, ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, рассмотрев представленный проект изменений в Правила землепользования и застройки в округе Муром с протоколом и заключением по результатам общественных обсуждений по указанному проекту Комиссии по Правилам землепользования и застройки в округе Муром, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом округа Муром Совет народных депутатов округа Муром,
РЕШИЛ:
- Внести изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром, утвержденные решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 № 301 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в округе Муром»:
1.1. в предельных параметрах разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства всех видов разрешенного использования, установленные градостроительными регламентами для территориальных зон главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром, заменить по всему тексту регламентов слова «Минимальный процент застройки — 30%» словами «Минимальный процент застройки — 20%»;
1.2. дополнив перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Туристическое обслуживание» и изложив новую строку в следующей редакции:
| 5.2.1 | Туристическое обслуживание | 1. Минимальный размер земельного участка — 50–75 м2 на 1 место, но не менее 500 м2:
Максимальный размер земельного участка не устанавливается. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков — 1 м. Минимальный отступ от красной линии улицы устанавливается по линии застройки кварталов. В условиях сложившейся застройки при реконструкции существующего здания, отступы от границ земельного участка, отличные от установленного, принимаются по контуру существующего здания. В случае реконструкции объекта капитального строительства на 2х и более земельных участках, при отсутствии возможности их объединения, отступы от смежной границы этих земельных участков не устанавливаются. 3. Этажность – не более 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%. Минимальный процент застройки — 20%. 5. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и СП 42.13330.2016. 6. Иные параметры — в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил. |
1.3. исключив из перечня основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Туристическое обслуживание» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
1.4. исключив из перечня условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны О1 (Зона многофункционального, общественно-делового и коммерческого назначения) ст. 31 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Среднее и высшее профессиональное образование» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
1.5. исключив из перечня вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны П1 (Зона производственных объектов I — II класса опасности), ст. 32 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Предоставление коммунальных услуг» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
1.6 исключив из перечня вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Улично-дорожная сеть» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
1.7 исключив из перечня основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж1.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в городе Муром), Ж1.2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах), Ж1.3 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности города Муром), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид «Улично-дорожная сеть» с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
1.8 дополнив перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон Ж1.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в городе Муром), Ж1.2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах), Ж1.3 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности города Муром), Ж2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), Ж3 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами) ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром, территориальных зон О2.1 (Общественно-деловая зона специального вида — зона учреждений высшего, среднего профессионального образования), О2.2 (Общественно-деловая зона специального вида — зона объектов здравоохранения и социальной защиты), О2.3 (Общественно-деловая зона специального вида — зона объектов религиозного использования) ст. 31 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром, Р3 (Зона объектов физической культуры и спорта, отдыха и туризма) ) ст. 36 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Улично-дорожная сеть» и изложив новую строку в следующей редакции:
| 12.0.1 | Улично-дорожная сеть | В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
«СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». |
1.9 дополнив перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальных зон П1 (Зона производственных объектов I — II класса опасности, П2 (Зона производственных объектов III класса опасности), П3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности), П4 (Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности) ст. 32 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видами: «Размещение автомобильных дорог», «Улично-дорожная сеть» и изложив новую строку в следующей редакции:
| 7.2.1 | Размещение автомобильных дорог | В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
«СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». |
| 12.0.1 | Улично-дорожная сеть |
1.10 дополнив перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Т1 (Зона железнодорожного транспорта) ст. 34 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Размещение автомобильных дорог» и изложив новую строку в следующей редакции:
| 7.2.1
|
Размещение автомобильных дорог
|
В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
«СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». |
1.11 дополнив перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Сх1 (Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения) ст. 35 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом «Улично-дорожная сеть» и изложив новую строку в следующей редакции:
| 12.0.1 | Улично-дорожная сеть | В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
«СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». |
1.12 внести изменения в предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительными регламентами для вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства — «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (вне границ населенного пункта)» территориальной зоны Сх2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества) ст. 35 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром, дополнив п.3 словами «Размещение объектов капитального строительства не предусмотрено».
1.13. изложив Карту градостроительного зонирования МО округ Муром, являющуюся приложением части II Правил землепользования и застройки в округе Муром, в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению;
1.14. изложив Карту объектов культурного наследия МО округ Муром, являющуюся приложением части II Правил землепользования и застройки в округе Муром, в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению;
1.15. изложив Карту градостроительных ограничений МО округ Муром территории округа Муром, являющуюся приложением части II Правил землепользования и застройки в округе Муром, в редакции согласно приложению № 3 к настоящему решению.
- Контроль за выполнением данного решения возложить на заместителя Главы администрации округа Муром, начальника управления ЖКХ и председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов округа Муром по экономической политике и собственности.
- Решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава округа Е.Е.Рычков
Председатель Совета М.В.Симонов
